在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸提前還款是縮短年限好還是減少金額好的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。
房貸提前還款是縮短年限好還是減少金額好
選縮短年限，可以節(jié)省更多的總利息。想提前還房貸，單從節(jié)省利息的角度來看，肯定是選擇縮短年限較劃算。選擇縮短貸款年限后，還款人的每月還款額度不變，還款周期變短，總支出利息會(huì)比選擇減少月供更少。
提前還款房貸第幾年最劃算
1、如果我們選擇了等額本息的還款方式考慮提前還款的話，在能力范圍內(nèi)越早還款越好，這樣產(chǎn)生的利息就越少，但是還款超過總期限的一半之后，這時(shí)候等額本息償還的貸款本金就會(huì)超過等額本金，提前還款就不劃算了。
2、如果我們選擇了等額本金的還款方式考慮提前還款的話，可以在還款不超過貸款期限1/3前進(jìn)行提前還款操作，這樣相比等額本息，產(chǎn)生的利息就更少了，當(dāng)然在能力范圍內(nèi)，我們提前還房貸越早所產(chǎn)生的總利息就越少。
3、除此之外，提前還房貸還需要考慮違約金和貸款利率走勢(shì)的影響，一般銀行和公積金中心在房貸還款1年以后都會(huì)取消違約金限制;如果在申請(qǐng)房貸時(shí)選擇的是LPR浮動(dòng)利率，那么在LPR降低、等到年初LPR執(zhí)行后，通過較低的利率提前還部分房貸，就會(huì)產(chǎn)生更少的利息。
房貸提前還款步驟
1、、電話預(yù)約：借款人可以先撥通銀行電話，咨詢提前還貸要求，確認(rèn)是不是需要支付提前還貸違約金。
2、填寫申請(qǐng)表格：借款人與銀行人員協(xié)商好提早還貸時(shí)間，按時(shí)到銀行大廳領(lǐng)取購房貸款提早償還申請(qǐng)表并仔細(xì)填寫。隨后，將個(gè)人身份證、貸款合同等交給銀行人員，等待審核。
3、、銀行電話通知：等待銀行審核通過后，銀行人員會(huì)通過電話通知借款人。
4、辦理還貸手續(xù)：借款人收到審核通過的通知后，及時(shí)帶上相關(guān)材料到銀行辦理提前還款的手續(xù)。
5、進(jìn)行提前還貸：在以上手續(xù)辦完后，借款人到柜臺(tái)進(jìn)行還貸，直接把錢打到還貸卡上即可。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!
