有了法律規(guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，為了提高我們對法律知識的了解和認(rèn)識，避免在遇到法律問題無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。華律網(wǎng)小編整理了認(rèn)房不認(rèn)貸包括公積金貸款嗎相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解下吧。
認(rèn)房不認(rèn)貸包括公積金貸款嗎
認(rèn)房不認(rèn)貸通常不包括公積金貸款，但具體要看當(dāng)?shù)氐?a style="color: red;">貸款政策。大部分城市對公積金貸款的政策是認(rèn)房也認(rèn)貸，跟根據(jù)市場情況，一些城市會適時調(diào)整公積金貸款政策，比如25日，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于修訂《天津市個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則》的通知中明確，套數(shù)核定以簽訂購房合同或買賣協(xié)議時，天津市住房交易及不動產(chǎn)登記管理部門確定的購房套數(shù)為準(zhǔn)。
26日，哈爾濱住房公積金中心發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》明確，從9月27日起，該中心將執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”新政。即，對公積金首次貸款結(jié)清且購房地?zé)o房產(chǎn)，全國范圍內(nèi)第二次使用公積金貸款的職工家庭，執(zhí)行首套房貸款政策。
目前有濟(jì)南、惠州、長春、南昌、蕭山、杭州公積金貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”的城市大致如上，隨著政府救市政策的出臺，申請貸款條件也將越來越寬松。
認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處
以北京為例，根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中所說，按照新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
通俗理解，就是不論該家庭此前是否使用過商業(yè)貸款購房，有沒有過貸款記錄，只要在購買時家庭所有成員在京均無住房，即可符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可按首套住房申請住房貸款。
“認(rèn)房不認(rèn)貸”的新政，支持了居民合理的住房需求，對于有置換、改善類住房需求的京籍和非京籍家庭，也就是大家通常所說的改善類需求，將帶來切實(shí)的作用。而從北京這幾年來的二手房市場看，改善類需求超過半數(shù)。
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