公積金存款時間不是貸款買房的唯一參考因素，公積金貸款也會受到以下因素的影響。
1.每月存款金額：公積金中心將根據(jù)每月支付的金額計算貸款金額和貸款年限。一般來說，每月存款至少需要1000元。如果個人每月存款余額不多，但配偶也支付公積金，可以使用兩人的公積金共同貸款。
2.賬戶余額：在許多地區(qū)，公積金貸款金額與賬戶余額直接相關(guān)，最好在辦理公積金貸款前不要提取余額，貸款發(fā)放后可以提取。
3.信用狀況：申請北京公積金代辦貸款需要良好的信用。如果借款人的貸款和信用卡在過去兩年內(nèi)逾期，基本上沒有希望。
4.收入：申請公積金貸款時，銀行會檢查借款人的收入。畢竟，收入可以反映貸款償還能力。如果收入不達標，貸款償還能力不好，就不要指望公積金貸款。此外，申請人的債務(wù)、住房結(jié)構(gòu)、建筑年齡、公積金貸款金額等都是影響公積金貸款的不確定因素。
