如何確定公積金額度？
公積金貸款金額、用戶公積金賬戶金額、房屋價(jià)格和個(gè)人還款能力都起作用。用戶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，貸款金額按公積金賬戶情況計(jì)算，用戶購買第一套房或經(jīng)濟(jì)適用房，貸款金額不得超過公積金賬戶余額的20倍。
根據(jù)房?jī)r(jià)，如果用戶購買商品房和限價(jià)商品房，貸款金額不得高于房屋總價(jià)的80%。如果用戶購買第二套房或現(xiàn)有房屋，貸款金額不得高于房屋總價(jià)的70%。因此，用戶想申請(qǐng)多少公積金貸款也與房屋總價(jià)有關(guān)。
此外，公積金貸款申請(qǐng)人的個(gè)人還款能力越高，可以申請(qǐng)的貸款金額就越多。公積金可申請(qǐng)金額=[（借款人全部月收入+住房公積金月存款金額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。
公積金額度可以貸款多少
公積金貸款金額是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)可以申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制度6個(gè)月以上、按規(guī)定繳納住房公積金的職工，才能享受購房、改建、大修自有住房資金不足的公積金貸款。
公積金貸款金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)貸款償還能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件確定。四個(gè)條件計(jì)算的最小值是借款人的最高可貸金額。
