不管是在城里買房還是在農(nóng)村建房,都需要一筆不少的費用,很多人都會出現(xiàn)資金短缺的問題,從而選擇向銀行貸款。大家都知道,在買房時,選擇公積金貸款會比商業(yè)貸款更劃算些,所以大家在有選擇的情況下,一般都會選擇使用公積金貸款。那么,農(nóng)村建房可以提取公積金嗎?農(nóng)村建房可以使用公積金貸款嗎?今天我們就來說說農(nóng)村建房與公積金的那些事。
一、農(nóng)村建房可以公積金提取嗎?
根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令350號)第二十四條規(guī)定, 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶?!?/p>職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
由上可知,農(nóng)村自建房可以提取公積金。《湖南省住房公積金提取管理辦法》規(guī)定,建造、翻建住房申請?zhí)崛∽》抗e金的,申請人應(yīng)向住房公積金管理中心提交規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費用憑證、本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的,提供委托書及代辦人身份證。
二、農(nóng)村建房可以使用公積金貸款嗎?
深圳
根據(jù)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,只有購買本市行政區(qū)域內(nèi)的保障性住房、人才住房和商品住房(住宅類)才能申請公積金貸款,農(nóng)村自建房不可以使用公積金貸款。
廊坊
根據(jù)《廊坊市個人住房公積金貸款管理辦法》第六條規(guī)定,借款人申請住房貸款,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:
(一)具有本市常住戶口或有效居民身份,在異地就業(yè)的,持繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
(二)夫妻雙方均未享受過住房公積金貸款或已還清本項貸款,購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;
(三)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
(四)借款人應(yīng)當(dāng)是購買、建造、翻建、大修自住住房的獨立產(chǎn)權(quán)人,并且擁有所需費用20%以上的自有資金。申請組合貸款,首付款比例同時符合“中心”和商業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定;
(五)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料;
(六)能夠提供本辦法規(guī)定的貸款擔(dān)保;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。由上可知,在廊坊,購買、建造、翻建、大修自住住房都可申請公積金貸款,所以,農(nóng)村自建房也是可以使用公積金貸款的。
農(nóng)村自建房可以使用公積金提取貸款嗎?從深圳和廊坊的情況來看,各地的政策是不一樣的,具體以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。