現(xiàn)在越來越多的人會通過公積金貸款買房，但是用公積金買房也需要滿足一些條件。那么公積金貸款買房需要什么條件呢？讓我們看看。
一.個人住房公積金貸款條件
1.借款人有城鎮(zhèn)戶口；
2.本人及所在單位在本市按時足額繳納住房公積金一年以上(從后往前計算)；
3.職業(yè)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有規(guī)定比例的自籌資金；
5.《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；
6.同意辦理房地產(chǎn)擔?；虻盅贺敭a(chǎn)保險；
7.同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
二.個人住房公積金提取貸款收入證明
公積金貸款工資證明需要到工作單位出具，一般由人事部門負責。需要注意的是，有些朋友在申請貸款時已經(jīng)處于理性狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿?。在這種情況下，銀行通常不會同意你的貸款請求。所以想申請公積金提取貸款的朋友，貸款前不要輕易換工作。
對于像個體戶這樣不能出具工資證明的，可以向銀行說明情況，并用銀行流量作為還款能力的輔助證明。
三.住房公積金貸款買房有哪些利弊？
公積金貸款優(yōu)點：
1.公積金貸款利息遠低于同期商業(yè)貸款；
2.住房公積金貸款可貸住房廣泛，二手房年齡限制較少；不受開發(fā)商銀行賬戶限制，借款人可自由選擇還款銀行；
3.提前還款后，可選擇部分或全部，無需預(yù)約；部分還款后可選擇縮短還款期限.還款金額不變，還款期限不變.還款金額減少，還款期限延長.還款額增加等還款方式；也可以選擇用住房公積金逐月還貸，一次還清時用住房公積金沖貸。
