申請公積金貸款時(shí)，大家都非常關(guān)注公積金貸款額度，那么什么是公積金貸款額度呢？公積金貸款額度是多少？最高限額是多少？
什么是公積金貸款額度？
公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款額度。
公積金貸款額度計(jì)算方法
1.賬戶余額計(jì)算
按繳納后公積金賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算，一般為20倍、12倍等，各地規(guī)定不同，如武漢為20倍，公積金賬戶余額為3萬元的，最高可申請60萬元。
2.還款能力計(jì)算
北京住房公積金提取根據(jù)業(yè)主的綜合貸款能力計(jì)算貸款金額，計(jì)算公式為[（借款人月收入總額）+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限，各地算法略有差異，以當(dāng)?shù)貙?shí)際公布算法為準(zhǔn)。
3.計(jì)算房價(jià)比例
可貸款額度按房價(jià)比例計(jì)算，如總房價(jià)的70%或60%。
4.計(jì)算最高貸款額度
各地都有自己的公積金貸款最高限額，如北京最高貸款120萬元，武漢最高貸款70萬元。這里需要提醒你，無論上述三種計(jì)算方法，最終最高限額都不能超過最高限額，如根據(jù)賬戶余額計(jì)算，武漢賬戶余額4萬元，不能貸款80萬元，最高只能貸款70萬元。
北京最高公積金貸款額度
根據(jù)北京市住房公積金貸款新政策，公積金每年可貸10萬元，存款期限不足1年的，按1年計(jì)算，最高可貸120萬元。
也就是說，一個(gè)公積金存款工人，當(dāng)他剛開始工作，第一年支付公積金時(shí)，只能貸款10萬元。然后每年增加10萬元。當(dāng)他存款到12年時(shí)，他可以貸款到公積金貸款的最高金額為120萬元。存款期限不足年的，按1年計(jì)算。也就是說，當(dāng)你存款到1年零1個(gè)月時(shí)，你確定你已經(jīng)存款了2年，你可以貸款20萬元。
北京住房公積金提取如果貸款申請人已婚，貸款金額按夫妻中存款期限較長的一方計(jì)算。也就是說，丈夫7年，妻子5年，只能借70萬元。
