眾所周知，住房公積金貸款利率低于商業(yè)住房貸款利率，但很多朋友在買房時因為各種原因申請了商業(yè)住房按揭貸款，所以每月還款壓力很大。想把商業(yè)住房按揭貸款變成住房公積金貸款嗎？
以下是武漢市辦理商轉(zhuǎn)公的條件，具體還是以官方發(fā)布為準(zhǔn)
1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，具有完全民事行為能力；
2、原商業(yè)貸款銀行同意提前結(jié)清原商業(yè)貸款余額；
3、原商業(yè)貸款發(fā)放后已正常還款6個月以上，并提供貸款銀行出具的原商業(yè)貸款還款記錄和貸款余額證明；
4、原商業(yè)貸款購買的房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；
5、貸款人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢打印個人信用報告，符合管理中心《個人住房公積金貸款信用審計標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“信用審計標(biāo)準(zhǔn)”）；
6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力；
7、沒有未償還的公積金貸款，也沒有其他影響公積金貸款償還能力的債務(wù)；
8、經(jīng)管理中心批準(zhǔn)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保。
提取住房公積金還需要滿足公積金貸款條件
1、家庭（含未成年子女）除辦理商轉(zhuǎn)公房產(chǎn)外，在武漢市無房或只有一套房；
2、家庭名下無未結(jié)清的公積金貸款，只有一套已結(jié)清的公積金貸款記錄；
3、個人賬戶需要滿足條件（開戶滿180天，狀態(tài)正常，貸款前6個月正常連續(xù)繳納公積金，公積金賬戶余額大于等于月繳存額的6倍）。
