北京公積金貸款額度的計算方法如下：
1. 首先，需要確定您的公積金繳存基數(shù)。公積金繳存基數(shù)是根據您的工資收入和政策規(guī)定的繳存比例來確定的。一般來說，公積金繳存基數(shù)有一個上限和下限，具體數(shù)值會根據北京市的政策進行調整。
2. 其次，需要了解您的公積金繳存年限。公積金貸款額度與您的公積金繳存年限有關，一般來說，繳存年限越長，貸款額度越高。
3. 接下來，需要知道您的信用狀況。銀行在審批公積金貸款時，會查看您的征信報告，了解您的信用記錄。信用狀況良好的申請人，貸款額度會相對較高。
4. 最后，需要了解您所購房屋的評估價值。公積金貸款額度與您所購房屋的評估價值有關，一般來說，評估價值越高，貸款額度越高。
綜合以上因素，您可以計算出您的公積金貸款額度。具體的計算公式為：公積金貸款額度 = （公積金繳存基數(shù) × 繳存比例 × 繳存年限）× 貸款成數(shù)。其中，貸款成數(shù)一般為70% - 80%，具體數(shù)值會根據政策調整。
商轉公操作步驟如下：
1. 準備相關材料：包括購房合同、房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、公積金賬戶信息等。
2. 前往公積金管理中心辦理商轉公業(yè)務。攜帶好相關材料，填寫《住房公積金貸款申請表》，并提交給工作人員。
3. 工作人員審核材料。公積金管理中心會對您提交的材料進行審核，確保符合商轉公的條件。
4. 簽訂貸款合同。審核通過后，您需要與公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款合同》，明確貸款金額、期限、利率等相關事項。
5. 辦理抵押登記。根據合同約定，您需要將所購房屋辦理抵押登記手續(xù)，以確保貸款安全。
6. 銀行放款。抵押登記完成后，銀行會將貸款款項劃入您的指定賬戶。
7. 還款。按照合同約定的還款方式和時間，按時還款。
需要注意的是，商轉公業(yè)務的具體操作流程和所需材料可能會因地區(qū)和政策調整而有所變化，建議您在辦理前咨詢當?shù)毓e金管理中心或銀行，了解最新的政策和操作要求。
